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Aménageur et développeur de programmes d’entreprises :
Entrepôts, bureaux et commerces en Essonne

Points clés
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Adhika Park Villejust, en Essonne, offre un parc d'entrepôts et de bureaux en mezzanine de 172 à 500 m², à seulement 22 kilomètres de Paris.

Cette réalisation s'inscrit dans le développement du Nouveau Grand Paris, dans la zone d'activité Paris-Saclay. Elle est implantée face à Costco (Géant américain de la distribution) et de 3 restaurants : Poivre Rouge, Le Wok Gourmand et Tablapizza.

Elle respecte la charte environnementale de la ZAC de Courtabœuf 9, système de récupération des eaux pluviales à la parcelle (loi sur l'eau).

Atouts principaux
Une construction alliant la durabilité, l'esthétisme et le respect de la charte environnementale de la ZAC
Hauteur de 10 mètres, soit 7,2 à 7,5 sous jarret des poutres pour optimisation des racks (hors lot 4-5-6)
Respect de la RT 2012 (Réglementation thermique) et norme sécurité incendie
Optimisation de l'espace et de la circulation
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Les copropriétaires

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Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable
Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux
Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés
Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).
Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits
Et si investir dans un projet Adhika développait votre PME tout en sécurisant votre avenir ?
Un investissement pour la croissance de votre entreprise
Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable
Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu
Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients
Investir en immobilier et acquérir votre propre bureau ou local commercial peut s’avérer plus rentable que votre location actuelle. Notre calculatrice de rentabilité vous aidera à valider votre choix stratégique.
M 2
Apport en %
Montant à financer
Taux de crédit
Assurance
Durée en années
Prix du m2 locatif / an
(Hors taxes/Hors charges)
%
Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits » .

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