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Entrepôts, bureaux et commerces en Essonne

Points clés
Adhika Park Ballainvilliers
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Adhika Park
Ballainvilliers

1bis Route d’Orléans (N20), Ballainvilliers (91160)

Projet à venir - entrepôts et stockage, à la vente et à la location

Voir le programme

Contactez nous au 06 18 03 65 51

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Plans et lots


Plaquette commerciale sur demande

Les lots peuvent être fusionnés pour offrir plus de surface

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Idéalement situé le long de la N20, le programme Adhika Park Ballainvilliers est constitué de 6 cellules d’entrepôts et de stockage de 255 m² à 395m², avec possibilité de jumelage.

Sur l’un des plus grands axes d’Essonne, avec plus de 55 000 véhicules par jour, le programme Adhika Park Ballainvilliers offre des atouts rares :

  • Accès entrée et sortie N20 donnant directement sur le site, sécurisé grâce à des portails coulissants,
  • Larges enseignes en drapeau visibles depuis la N20,
  • 4m de hauteur sous poutre au RDC, avec porte sectionnelle,
  • Harmonie architecturale avec une façade en bardage métallique effet bois,
  • 27 places de parking avec attentes électriques et deux places benne,
  • Espaces végétalisés avec la plantation de haies et d’arbres de haute tige,
  • Espace conteneurs à ordures ménagères.

Des bâtiments construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d’économies d’énergies, environnementales et écologiques.

Atouts principaux
Accès direct à la N20
Hauteur des entrepôts en RDC jusqu’à 4 mètres
Site clôturé
Larges enseignes visibles depuis la route
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Adhika - Béatrice  Demessence

Votre contact

Béatrice Demessence

06 18 03 65 51 // beatriced@tdip.fr

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Démarche environnementale

Nous adoptons une démarche éco-responsable avec une construction
raisonnée, en respect de la volonté publique.

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Pour aller plus loin

Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable
Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux
Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés
Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).
Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits
Et si investir dans un projet Adhika développait votre PME tout en sécurisant votre avenir ?
Un investissement pour la croissance de votre entreprise
Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable
Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu
Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients
Investir en immobilier et acquérir votre propre bureau ou local commercial peut s’avérer plus rentable que votre location actuelle. Notre calculatrice de rentabilité vous aidera à valider votre choix stratégique.
M 2
Apport en %
Montant à financer
Taux de crédit
Assurance
Durée en années
Prix du m2 locatif / an
(Hors taxes/Hors charges)
%
Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits » .
Etat des Risques et Pollutions
Conformément aux articles L 125-5 et R 125-4 du Code de l’Environnement, à compter du 01/01/2023, tout candidat locataire/acquéreur se doit d’être informé par le bailleur/vendeur d’un bien, de l’Etat des Risques et Pollutions dès la première visite de celui-ci. Il sera porté à la connaissance du candidat locataire, la fiche d’information de “l’état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs er des locataires” (ERRIAL), disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/. A cet effet, il devra signer un récépissé de prise de connaissance de cette fiche d’information.

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