Adhika Marcoussis, entrepôts, bureaux et ateliers neufs à vendre

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Points clés

Livré

Marcoussis - Fontaine de Jouvence II

Localisation

1 Rue Joly de Bammeville, 91460 Marcoussis

Type de biens disponibles

Entrepôts, bureaux et ateliers à la location

Programme livré

4 points clés

Lots à louer à partir de 200 m², avec entrepôts de plain-pied et bureaux en mezzanine déjà aménagés,
Fibre internet et technologies SMART BUILDING (éclairage, chauffage et sécurité),
Des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée
Un accès direct à l’A10, la N118 et la N104

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Plans et lots

Lot 5ARéservé254,9 m²

Lot 5BÀ louer254,9 m²

Lot 5CÀ louer254,9 m²

Lot 5DÀ louer254,9 m²

Lot 5EÀ louer299 m²

Lot 6ARéservé254,9 m²

Lot 6BRéservé254,9 m²

Lot 6CRéservé254,9 m²

Lot 6DÀ louer286,6 m²

Lot 6ERéservé388 m²

Lot 6FÀ louer254,9 m²

Lot 6GÀ louer254,9 m²

Lot 6HÀ louer254,9 m²

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Dans un cadre exceptionnel à 35 km de Paris, le programme Adhika Marcoussis - Fontaine de Jouvence II est intégré au territoire de Paris-Saclay grâce à :

Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée,
Respectueux des dernières normes d’économies d’énergie, environnementales et écologiques
Lots à louer à partir de 200 m², avec entrepôts de plain-pied et bureaux en mezzanine déjà aménagés,
Un aménagement intérieur sur mesure,
Fibre internet et technologies SMART BUILDING (éclairage, chauffage et sécurité),
Des espaces de verdure grâce à un paysagement et à la plantation d'espaces verts,
Des parkings privatifs adaptés,
Un accès par voirie lourde et poids lourd,
Un accès direct de / vers l'A10, la N118 et la N104.

Atouts principaux

Emplacement de choix :
multi voies d'accès

Entrepôts hauts de 12 mètres

Respect de la RT 2012

Places de parking, bornes électriques

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Actualités du programme

Inauguration du Lot 7 avec M. le Maire

Marcoussis

Mars 2023

Inauguration du Lot 7 MCI Inspections

Marcoussis

Mars 2023

Le BARNS Restaurant Bar et Billard

Marcoussis

Mars 2023

Inauguration du BARNS

Marcoussis

Mars 2023

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Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable: Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux: Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012 et RE 2020) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés: Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).

Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.

Vous bénéficiez de frais de notaire réduits

Un investissement pour la croissance de votre entreprise: Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable: Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu: Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients.

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Surface M ²

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Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits ».

Voir le site des Notaires de France Calculez les frais de notaire

Conformément aux articles L 125-5 et R 125-4 du Code de l’Environnement, à compter du 01/01/2023, tout candidat locataire/acquéreur se doit d’être informé par le bailleur/vendeur d’un bien, de l’État des Risques et Pollutions dès la première visite de celui-ci. Il sera porté à la connaissance du candidat locataire, la fiche d’information de “l’état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs et des locataires” (ERRIAL), disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/. À cet effet, il devra signer un récépissé de prise de connaissance de cette fiche d’information.