Lamorlaye, aux portes du Domaine du Lys
Derniers locaux disponibles
Entrepôts et bureaux neufs, 230 m², regroupables jusqu'à 900 m². À partir de 520 000 € HT.
Offre exceptionnelle 60 000 € HT de remise
sur la première réservation d'un lot du bâtiment B, signée au plus tard le 31 octobre 2026. Conditions
- VEFA, frais de notaire réduits
Démarrage des travaux imminent, 3 lots déjà vendus
Les derniers lots partent dans l'ordre des réservations
Trois lots sont vendus, les travaux démarrent. En réservant tôt, vous choisissez : emplacement dans le bâtiment, réunion de deux lots, aménagements intérieurs.
Propriétaire en 15 ans
Pour un lot de 230 m², la mensualité d'un crédit sur 15 ans remplace le loyer. À l'échéance, le local vous appartient et vous ne payez plus de loyer. Simulation détaillée ci-dessous.
Zone de la Seigneurie
Zone commerciale de Lamorlaye, déjà fréquentée par vos clients : Intermarché, Lidl, Bricomarché, Naturalia, garages et artisans du bâtiment. Chantilly à 10 minutes, aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à 25 minutes, accès A1 à proximité. Voir dans Google Maps
Des locaux qui s'adaptent à votre activité
- Entrepôts de plain-pied avec bureaux en mezzanine
- Hauteur sous faîtage de 6,60 à 9,50 m
- Porte sectionnelle 3 × 3 m
- Parking avec attentes pour bornes électriques
- Lots B1 à B4 côte à côte, regroupables
Bâtiment B : entrepôts et bureaux
-
B1229,50 m²Disponibleà partir de
520 000 € HT460 000 € HT pour la première réservation -
B2226,20 m²Disponibleà partir de
520 000 € HT460 000 € HT pour la première réservation -
B3226,20 m²Disponibleà partir de
520 000 € HT460 000 € HT pour la première réservation -
B4229,50 m²Disponibleà partir de
520 000 € HT460 000 € HT pour la première réservation
Bâtiment A : commerces côté rue
- A1316,25 m²Vendu
- A2274,25 m²Vendu
- A3240,40 m²Vendu
Prix hors taxes, hors frais de notaire (réduits en VEFA). TVA récupérable pour les acquéreurs assujettis. Surfaces indicatives, précisées au contrat de réservation.
Offre exceptionnelle : conditions
Offre valable pour le premier contrat de réservation signé sur un lot du bâtiment B (B1 à B4) entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026 inclus. Remise de 60 000 € HT sur le prix de vente hors taxes, hors frais de notaire, limitée à un seul lot et à un seul acquéreur.
Votre loyer, ou votre crédit ?
Hypothèses de départ pour le lot B1. Chaque valeur peut être modifiée.
Dans un cadre verdoyant, des locaux innovants pour votre entreprise
Un programme neuf de 1 740 m² sur une parcelle arborée, en bordure de la zone d'activité de la Seigneurie et à deux pas du Domaine du Lys. Toitures à double pente, bardage effet bois et façades travaillées.
Bâtiment B, vos lots
- 4 lots d'entrepôts de plain-pied, de 226,20 à 229,50 m², côte à côte et regroupables
- Bureaux en mezzanine dans chaque lot
- Hauteur sous faîtage de 6,60 m à 9,50 m
- Porte sectionnelle 3 m × 3 m par lot
- Places de parking avec attentes pour bornes de recharge
Équipements et normes
- Branchements fibre optique
- Normes d'économies d'énergie :
- Réglementation RE 2020 pour les bureaux
- RT 2012 pour les entrepôts et commerces
- Espaces plantés : haies et arbres de haute tige
- Site clos, local conteneurs
Bâtiment A, vendu
- 3 lots de commerces (établissements recevant du public), de 240 à 316 m²
- Vitrines sur 11 m de façade par lot, terrasses en mezzanine
Accès
- 22 chaussée de Bertinval, 60260 Lamorlaye, entre le stade et la zone de la Seigneurie
- Chantilly à 10 minutes, Roissy-Charles-de-Gaulle à 25 minutes, A1 et N16 à proximité
- Itinéraire dans Google Maps
Un programme mené avec
Adhika conçoit et développe des programmes d'entreprises depuis 2014 : Villejust, Wissous, Marcoussis, Lardy, Fontenay-le-Vicomte. adhika.com
Réservez votre visite
Corinne Thomas
responsable commerciale du programme
« Je vous fais visiter le terrain, je vous montre les plans et je réponds à vos questions de financement. Appelez-moi, ou laissez vos coordonnées : je vous rappelle rapidement. »
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'offre exceptionnelle ?
Le premier acquéreur qui signe un contrat de réservation sur un lot du bâtiment B, au plus tard le 31 octobre 2026, bénéficie d'une remise de 60 000 € HT. Un lot à 520 000 € HT revient alors à 460 000 € HT. Conditions de l'offre
Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?
La vente en l'état futur d'achèvement : vous réservez un lot sur plan, vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux et vous devenez propriétaire d'un local neuf, garanti, livré prêt à aménager.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils réduits ?
Sur un bien neuf, les droits de mutation sont réduits : comptez environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur 520 000 €, l'écart se chiffre en dizaines de milliers d'euros.
Puis-je acheter deux lots et les réunir ?
Oui. Les lots B1 à B4 sont côte à côte. Deux lots réunis font environ 455 m², les quatre environ 900 m² d'un seul tenant.
Quand puis-je m'installer ?
La livraison est prévue en 2027. Les travaux démarrent dès la réservation des prochains lots ; le calendrier détaillé vous est présenté lors de la visite.
Puis-je acheter pour louer ?
Oui. Avec un loyer de marché d'environ 165 € par m² et par an hors taxes, la rentabilité brute est de l'ordre de 7,3 % sur un lot à 520 000 € HT. Le simulateur ci-dessus fait le calcul avec vos hypothèses.
Comment se passe la réservation ?
Un contrat de réservation fixe le lot et le prix, avec un dépôt de garantie séquestré chez le notaire. L'acte de vente est ensuite signé chez le notaire, et vous suivez l'avancement du chantier jusqu'à la livraison.